Ved samlivsbrudd er det essensielt at samboere har en samboeravtale på plass dersom de ønsker en annen fordeling av boet enn at hver beholder sine eiendeler, og at sameiegjenstander fordeles etter fastsatt sameiebrøk. Uten en slik avtale risikerer man å stå uten rettigheter til verdier skapt under samlivet. Rettsordningen legger opp til at samboere selv må avtale slike rettigheter og plikter seg imellom.
Samboeravtaler kan også være gunstige for å fastslå hvem som eier hva og med hvilken andel, spesielt der dette ikke er registrert eller tinglyst. Ved død må disposisjoner gjøres gjennom et gjensidig testament etter arvelovens regler. Etter arveloven fra 2009 er samboere med felles barn sikret minstearv lik ektefeller.
Samboeravtaler kan fastsette sameie eller eneeie og si noe om delingen av verdier ved et samlivsbrudd. Slike avtaler bør alltid være skriftlige, da muntlige avtaler ofte har liten bevisverdi uten dokumentasjon, jf. LG 1996 s. 2095 (Gulating lagmannsrett).
En skriftlig samboeravtale gir dokumentasjon på avtalte eierforhold og fordeling av eiendeler. Vitner ved underskriving er ikke et krav, men kan være en ekstra sikkerhet. Det kan også være lurt å oppbevare et eksemplar et annet sted enn hjemme.
Samboeravtaler skal tolkes som vanlige avtaler og kan utfylles av sameielovens bestemmelser og generelle prinsipper utviklet for samboere i ulovfestet rett, jf. LB 2000 s. 3512 (Borgarting lagmannsrett).
Disse avtalene faller under avtalelovens regler for formuerettslige disposisjoner. Dette betyr at de kan sensureres og revideres hvis de har et urimelig innhold til fordel for én part, jf. avtaleloven § 36.
Samboeravtaler kan ikke regulere arv. For dette trengs et testament. En samboeravtale kan heller ikke regulere foreldrerett til felles barn eller barnebidrag, da slike disposisjoner reguleres av barneloven og ulovfestet rett.
Samboeravtalen skal fortolkes i lys av avtalelovens generelle bestemmelser, og urimelige avtaler kan justeres etter avtaleloven § 36, likt som ekteskapsloven § 65 om ektepakter.
En samboeravtale er en trygghet for begge parter, da den gir en klarhet om økonomiske forhold både under samlivet og ved et eventuelt brudd. Dette er en viktig kontrakt som kan forhindre fremtidige konflikter og sikre rettferdighet for begge parter.
Trenger du hjelp til å lage en samboerkontrakt?
Ta kontakt med advokat Christian Wulff Hansen for juridisk bistand.